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曼哈顿豪宅销售疲软 2月住宅价创近4年来最低水平

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-25

  智通财经APP获悉,奥尔山房地产公司的一份新报告指出,曼哈顿的豪华住宅市场销售疲软,需求继续下滑。

  报告中的数据显示,2019年一季度曼哈顿豪华住宅总销量为229宗,与2018年同期282宗房产签订合同数相比,下降了19%,比2017年同期销售额下降了15%。

  市场上的卖方似乎没有迅速降低其要价以满足买方需求。这也基本解释了为什么2019年第一季度曼哈顿房屋待售天数增至516天,而2018年是469天,2017年是390天。

  “在我看来,奢侈品市场在继续叫喊:价格过高!!!!!!!“曼哈顿高端房产经纪公司Olshan Realty Inc总裁Donna Olshan写道,她补充说,利率暴跌可能会带来一些销售额,但不认为市场将在第二季度复苏。

  根据曼哈顿房价指数,今年2月曼哈顿的住宅成交价同比下降了4.3%,至约112万美元,创下自2015年7月以来的最低水平。StreetEasy资深经济学家格兰特·龙(Grant Long)称,这一变化“令人吃惊”。

  “许多人都愿意放弃那些不具有经济吸引力的交易,转而继续租房。当今年春天的新库存浪潮冲击市场时,会有更多二手房卖家不得不选择再降价出售。”

  格兰特·龙还预计今年春天的库存将比去年增长12%,达到创纪录的水平,预示着下一季度卖方的销售时间将更为紧迫。

  智通财经APP了解到,在2018年的大部分时间,曼哈顿房价都在下跌。曼哈顿公寓的中间销售价格在2018年第四季度下滑至100万美元以下,为三年来首次,更是金融危机以来表现最差一年。在库存泛滥的情况下,卖家被迫对价格进行折扣。

  简而言之,曼哈顿住宅房地产市场正经历一个转折点,这可能意味着未来几个季度房价将大幅下跌。

本文链接:http://osrin.net/manhadun/110.html

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