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别羡慕曼哈顿!蔡屋围拟建成深圳地标性建筑群5月启动私宅签约

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-25

  随着城市更新的推进,原蔡屋围的土地上诞生了京基100、地王大厦、深圳书城、万象城、大剧院、晶都等地标建筑。

  4月21日下午,蔡屋围统筹片区城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会,标志着该项目即将取得又一实质性进展。

  记者现场获悉,京基地产与蔡屋围股份公司将于5月上旬正式启动城中村私宅物业的签约工作,并计划2019年内实现项目动工。

  罗湖区及桂园街道与京基集团相关负责人以及蔡屋围片区村民代表近700人出席动员大会。

  罗湖区蔡屋围统筹片区城市更新单元面积约30公顷,是罗湖大片区、大项目带动的重要抓手。2013年,蔡屋围统筹片区城市更新被列入全市重点更新项目。统筹片区主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等改造区域。

  该统筹片区用地面积335480.5平方米,拆除用地范围面积301741平方米,计容积率总建筑面积2676700平方米。其中蔡屋围村的改造体量约占总体量的三分之一。

  2013年8月,据深圳市规国委发布的关于《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》的公告,蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划,更新方向拟为商业、文化、居住等功能。

  2018年8月,罗湖区城市更新局发布《罗湖区城市更新“十三五”规划》,将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。

  拟通过城市更新,拓展万象城周边地区,集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业的“密集发展区”,建设代表深圳特区形象、媲美国际一流的地标性城市建筑群,激发罗湖新活力,打造深圳的“曼哈顿”。

  蔡屋围统筹片区城市更新完成后,将对罗湖的可持续发展产生巨大的推动作用。蔡屋围片区将比肩曼哈顿华尔街、伦敦金丝雀、巴黎拉德芳斯、香港中环等世界级城市中心,成为粤港澳大湾区的焦点。

  一是产业空间更新。统筹片区建成后将提供170万平方米以上的产业空间,有效推动罗湖以金融、商业、文化为主的国际消费中心核心区的建设,带动约760亿元的经济总量,实现约170亿元的税收,强化罗湖金融中心功能。

  二是公共空间更新。以大剧院、小平广场为公共空间的核心及纽带,通过立体网络把大剧院、小平广场、荔枝公园及周边特色街道有机联系,打造深圳城市文化新地标。

  三是公共配套更新。将拆除城中村近48.8万平方米的老建筑。按全市一盘棋布局增加城市公共服务设施和重大交通基础设施,新增高品质的公共空间约7.5万平方米,新增保障性住房7万平方米、政府产业研发用房7.5万平方米、公共配套设施5万平方米,打造高质量民生典范区。

  四是交通更新。在现有的1、2、3、9号四条地铁线号线号线东延工程,构建了市级轨道交通枢纽和直通机场的城市候机楼,极大加强罗湖新中心与福田、前海、机场的联系,领跑国内一线年蔡屋围再出发

  蔡屋围村是深圳最古老的村落之一,在罗湖有630多年的历史。改革开放40年来,蔡屋围村与深圳经济特区、与罗湖共成长,发生了沧海桑田的变化。

  蔡屋围股份公司董事长蔡建光在动员大会上表示,罗湖区委区政府提出“再造一个新罗湖”的构想,并将蔡屋围城市更新统筹片区定位为罗湖金融商贸核心区,拟通过城市更新,集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业、社会文化“密集发展区”,打造媲美国际一流的地标性城市建筑群,激发罗湖新活力,完全符合广大村民业主的根本利益。

  为配合区委、区政府对蔡屋围城市更新统筹片区的定位,蔡屋围股份公司董事会借鉴蔡屋围金融中心区建设推动老围整体改造的成功经验,按照“政府主导、市场运作、多方共赢”的基本原则,提出了“总体规划,分步实施,成熟一块开发一块”工作思路。依法依规对蔡屋围新七、八、九、十坊,南村、南村西和清庆新村实施城市更新。

  2012年5月11日,蔡屋围股份公司董事会成立了蔡屋围城市更新改造工作小组,如今,已从当初的59人扩展至88人。一直以来,董事会积极配合区委区政府、区城市更新局、京基房地产公司依法依规开展意愿征集、计划立项申报、搬迁补偿安置条件洽谈、房屋面积测绘丈量、业主确权、专项规划报批以及召开全体股东关于集体物业搬迁补偿安置协议表决大会等大量工作,近7年来,历经数百场大小会议。

  蔡建光说,今天我们迎来了蔡屋围村城市更新私人物业的拆迁动员。这一进展离不开上级党委、政府的关心、支持和帮助,离不开广大业主、股东的积极配合,离不开外出离退休干部、香港同胞、海外侨胞的支持,离不开京基集团和京基房地产公司的通力合作,离不开7年来坚持在一线奋战的蔡屋围城市更新工作组成员以及公司干部员工的辛勤工作。

  据介绍,在罗湖区迈入全面振兴发展的新时期,蔡屋围统筹片区更新改造坚持“二次开发就是终极开发”理念,是全市首个全过程公众参与的典范项目,率先示范“政府主导、市场运作、专家领衔、公众参与、科学决策”的更新规划新模式。

本文链接:http://osrin.net/manhadun/115.html

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