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楼市惨淡无人问津 曼哈顿这个指标创七年新高

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-24

  摘要:今年2月,曼哈顿住宅的平均库存时间约长达4个月,创下自2012年以来同期的新高。值得忧虑的是,长时间的库存也没有换来更好的成交价格。后者今年2月反而同比下降了4.3%。可以确定的是,纽约楼市的寒风,已经从2018吹到2019。

  根据曼哈顿房地产公司Douglas Elliman和Miller Samuel在今年1月份的报告,去年第四季度,曼哈顿的共有公寓(Condo)和合作公寓(Co-op)的平均价格都下降到了99.9万美元,比去年同期下降了5.8%。许多公寓的成交价平均比卖家初始的挂牌价低6.2%,且这一数字呈扩大趋势。

  越来越长的库存时间和越来越低的成交价格,让曼哈顿房市依然寒风凌烈。StreetEasy高级经济学家Grant Long在接受公司旗下博客One Block Over采访时表示,当今年春天的新库存浪潮冲击市场时,会有更多二手房卖家不得不选择再降价出售。

  根据StreetEasy的数据,曼哈顿的成交价格指数(蓝色曲线年出现下降,布鲁克林(紫色曲线)近年来的增长也出现乏力,但皇后区仍有上升趋势(绿色曲线)。三个区域的成交价格指数在今年2月分别为1119183美元、713513美元、523592美元。

本文链接:http://osrin.net/manhadun/59.html

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